Відчуження земельної ділянки

 ВАША МЕТА

Ви власник земельної ділянки і хочете його:

• Продати.
• Обміняти.
• Подарувати.
• Пожертвувати.
• Віддати колишній дружині (чоловіку) для оформлення договору про припинення права на аліменти.
• Передати державі для задоволення громадських потреб.
• Іншим способом провести відчуження земельної ділянки.

Тоді вам знадобиться юридична послуга: ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ.

 НАША ПРОПОЗИЦІЯ

ЮК «ЄВРОВЕКТОР» пропонує комплексні правові послуги щодо відчуження землі. Ми детально вивчимо документацію вашої земельної ділянки і докладно розповімо про всі переваги і недоліки різних способів відчуження землі, про вигоди кожного з них, ймовірні ризики та небезпеки, які стосуються саме вашого майна.

Наші фахівці допоможуть розібратися в усіх аспектах і тонкощах різних цивільно-правових угод, що стосуються переходу права власності на землю, допоможуть вибрати найвигідніший для вас спосіб оформлення нерухомості і підібрати найбільш швидкий та зручний для вас порядок відчуження земельної ділянки.

Ми гарантуємо законність і вигідність угоди, підготовку всіх необхідних для її проведення документів, безпроблемне та оперативне оформлення обраної вами угоди у нотаріуса, та у разі необхідності – захист ваших прав у судовому порядку.

Звертаючись до нас ви отримаєте наступні переваги:

• Кваліфіковану консультацію перед проведенням операції.
• Оцінку можливих ризиків та мінімізацію витрат при відчуженні земельної ділянки.
• Збір і підготовку всіх потрібних документів.
• Супровід угоди у нотаріуса, в оціночних організаціях, реєстраційних службах та інших організаціях.
• Контроль та юридичну експертизу порядку відчуження земельної ділянки.
• У разі необхідності – захист ваших прав в судовому порядку.
• Оформлення правовстановлюючої документації і т. д.

 ДОКЛАДНІШЕ: ПОРЯДОК ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Ні для кого не секрет, що земля може бути об'єктом різних угод. А при реалізації таких угод, особливо які стосуються процедури відчуження земельних ділянок, виникає чимало правових питань.

Наприклад:

• Що таке відчуження земельної ділянки?
• Куди звернутися для оформлення угоди?
• Які документи для цього потрібні?
• Який саме порядок відчуження земельної ділянки?
• Як мінімізувати ризики і податки?
• І багато іншого.

Почати варто із найпростішого, тобто з визначення поняття відчуження землі. Відчуження земельної ділянки – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.

Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так:

• Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:
  • Підтверджують вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код.
  • Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності.
  • Підтверджують оцінку землі – потрібні для підрахунку оподаткування. Детальніше про цей документ ви можете дізнатися в статті: «Експертна оцінка нерухомості».
  • Показують отримання кадастрового номера, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка. Детальніше про це ви можете почитати в нашій статті: «Присвоєння кадастрового номера».
  • Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди.
• Подання нотаріусу підготовлених документів.
• Перевірка ділянки на наявність заборони відчуження землі (арешт, застава тощо).
• Безпосереднє оформлення договору та оплата податків за проведену операцію.
• Оформлення правовстановлюючих документів на нового власника (у разі необхідності).

Тут же варто застерегти, що в процесі відчуження земельної ділянки сторони угоди як правило намагаються мінімізувати для себе ризики, пов'язані з такою угодою і звичайно ж хочуть зменшити податки. Для цього іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.

Саме тому так важливо перед здійсненням будь-якої цивільно-правової угоди, особливо що стосується земельних ділянок, консультуватися і перевіряти документи у кваліфікованих юристів, які не тільки перевірять документацію і визначать законність та вигідність угоди, але й підготують всі необхідні для цього документи.

Окрім всього іншого, не потрібно забувати, що існують випадки, коли і нотаріус може вам відмовити в проведенні операції через відсутність якого-небудь документу або будь-яких відомостей, сумнівів у дійсності документів або дієздатності особи і т. д.

У всіх випадках для того, щоб мінімізувати негативні ризики краще звернутися в компанію, яка має багаторічний досвід у сфері ведення земельних питань, яка допоможе вам уникнути зайвих фінансових та часових втрат при відчуженні землі.

ЮК «ЄВРОВЕКТОР» має 8-ми річний досвід практичних робіт у сфері земельного права, особливо в питаннях відчуження ділянок та мінімізації податків для сторін таких договорів. Ми зможемо обійти будь-які «підводні камені» в договорах при реалізації даних угод, допоможемо розібратися з вибором способу відчуження найбільш вигідного саме для вас, порядком відчуження земельної ділянки та підготовкою необхідних документів. Крім того, ми візьмемо на себе супровід всіх етапів операції і гарантуємо її законність. Довіртеся нашим фахівцям, які мають колосальний досвід і позитивні відгуки в даній сфері.

 УВАГА

Відчуження земельної ділянки досить складна процедура, проведення якої потребує чималих фінансових і трудових витрат. Якщо ви вирішили здійснити таку операцію, то вам обов'язково знадобиться детально вивчити весь порядок відчуження земельної ділянки, ознайомиться з усіма можливими перевагами та ризиками, що супроводжуються даною процедурою.

Вам потрібно буде не тільки ознайомитися з можливими способами відчуження землі, але і зібрати купу документів, перевірити документацію контрагента, переконатися в легальності угоди і сплатити передбачений законодавством податок за проведення відчуження.

Варто зауважити, що за відсутності належним чином оформлених документів для проведення угод з відчуження землі, ви не зможете ні продати, ні купити, ні подарувати, ні обміняти, ні пожертвувати ділянку, ні відмовитися від неї в рахунок аліментів на дитину, ні змінити розмір часток у спільній власності і т. д.

Крім того, невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.

Тому потрібно бути на 100 відсотків упевненим у законності угоди та правильності оформлення всієї необхідної документації, а для цього краще звернутися до юриста або адвоката, який спеціалізується на питаннях відчуження земельних ділянок, який має чималий практичний досвід роботи в даній сфері.

 ДОКУМЕНТИ

ДОКУМЕНТИ, НЕОБХІДНІ ДЛЯ ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

 ЦІНА

ВІДЧУЖЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ – ТЕРМІНИ ТА ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ

 ГАРАНТІЯ

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР надає послуги фізичним та юридичним особам з 2008 року. Ми розвивали компанію та накопичували повагу до себе завдяки обраній концепції потужних принципів: компетентності, впевненості, законності та надійності. Клієнти компанії, які отримують від нас послуги, відчувають ці чотири принципи гарантій та обирають нас надійними партнерами та гідними радниками у досягненні своїх намірів. Але кожен новий клієнт, як і ми, має свою мету!

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР РОЗРОБИЛА СИСТЕМУ ЗАХОДІВ ГАРАНТІЇ БЕЗПЕКИ ПРИ УКЛАДАННІ УГОДИ:

1Замовлення попередньої консультації.

2Визначення з фахівцем компанії переліку заходів, необхідних для досягнення мети замовника.

3Відображення визначених послуг та заходів до них в договорі про надання послуг.

4Укладення договору: в електронному вигляді (публічний договір) згідно законодавства про електронну комерцію або в офісі компанії.

5

6Досягнення поставленої мети обома сторонами.

@  АДРЕСА

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР

Запис на прийом здійснюється за наступними контактами:

Телефони:

 +38 (094) 9973105
 +38 (093) 1907047
 +38 (098) 1891818
 +38 (099) 5182838

Месенджери: WeChat ID: eurovector2008

E-mail: [email protected]

ПРЕДСТАВНИЦТВО ЮРИДИЧНОЇ КОМПАНІЇ ЄВРОВЕКТОР У МИКОЛАЄВІ

ПРЕДСТАВНИЦТВО ЮРИДИЧНОЇ КОМПАНІЇ ЄВРОВЕКТОР У КИЄВІ

 ЯК ОТРИМАТИ ПОСЛУГУ?

 

Замовник

 

 

ЮК ЄВРОВЕКТОР

 УВАГА!

 ПОШИРЕНІ ЗАПИТАННЯ